北京联盟滚动资讯

「房东」一线 | “我要免租”!新型肺炎疫情下租客与房东大博弈,

『北京联盟摘要_「房东」一线 | “我要免租”!新型肺炎疫情下租客与房东大博弈,』中房报记者陈标记|海南报道“海南省下文件了!所有出租房、公寓、商铺,厂房,一律2月免茁一?月,三四月份免租半个月。”比来以来,在微信同伙圈或微信群等社交媒体广为传播着如许一则信息。记者多方求证得知,在2月5日海口市宣布15条及海南省宣布8条支撑中...


【北京联盟】原题为_一线 | “我要免租”!新型肺炎疫情下租客与房东大博弈
「房东」一线 | “我要免租”!新型肺炎疫情下租客与房东大博弈,
文章图片

中房报采访人员 陈标志 | 海南报道
“海南省下文件了!所有出租房、公寓、商铺 , 厂房 , 一律2月免租一个月 , 三四月份免租半个月 。 ”最近以来 , 在微信朋友圈或微信群等社交媒体广为流传着这样一则信息 。 采访人员多方求证得知 , 在2月5日海口市发布15条及海南省发布8条支持中小企业应对疫情政策措施之前 , 当地官方并未下发有这样一份相关文件 。
这条广为流传在社交媒体的信息源于人们对民间性组织——行业协会“呼吁减免房租”文件的误读 。 此前 , 广州、深圳、东莞、合肥、海口等地的行业协会发出“减租”倡议 , 但这一民间性组织发出的倡议却被曲解和放大 , 一些租户凭此纷纷提出减免房租主张 , 令房东们深陷苦恼之中 。
行内专业人士及律师表示 , 行业协会发文呼吁减免租金仅仅是“沟通协商”范畴 , 对任何一方不具约束力 , 且目前市场形势也尚未到“不可抗力”地步 。 他们表示 , 当前全国上下正集中精力进行一场疫情防控阻击战 , 行业所受冲击后续会有多种方式和途径去解决 , 彼此共渡难关 。
一个房东的不满
「房东」一线 | “我要免租”!新型肺炎疫情下租客与房东大博弈,
文章图片

2月2日上午 , 在家休息的海口市民陈辽海接了一个电话 。 电话里 , 他跟对方说着说着声音就高了八度 。
打来电话的 , 是海口市海秀东路某大型购物商场内的一家连锁餐饮企业的负责人 。 “对方在电话里可强势了 , 意思是你必须要免房租” 。 2月3日下午 , 陈辽海告诉中国房地产报采访人员 , 对方在电话里对他说 , 购物商场已经免了他们门店的租金 , 按规定也要减免该门店员工宿舍的租金 。
哪里有“规定”呢?陈辽海一头雾水 。
“之后对方发来了一份文件 , 我一下子就火了 。 ”陈辽海称 , 对方发来的是海南省房地产中介行业协会在2020年1月31日发出的《强烈呼吁:业主房东减免租 与房地产中介行业共克时艰》的红头文件 , 文中有“建议2020年1月20日-2月29日免租 , 3月1日-4月30日租金减半”等表述内容 。
“它是一个中介行业协会发的文件 , 又不是政府部门发文 , 我凭啥要减免两个月的房租呢?”陈辽海告诉采访人员 , 他在该商场购买了一套约50平方米的商业公寓 , 2019年12月31日与开发商签订了一份返租协议 , 租金从2020年1月6日算起 , 月租金2000余元 , “我的房子返租给开发商 , 开发商又转租给这家餐饮企业作为员工宿舍 。 ”
【「房东」一线 | “我要免租”!新型肺炎疫情下租客与房东大博弈,】作为商业公寓的一名小房东 , 陈辽海不想减免房租也有自己的理由 。 他认为 , 其一 , 海南省房地产中介行业协会发出的那份文件对其不具有约束力;其二 , 这家大型连锁餐饮企业此前生意一直很火爆 , 特殊时期遇到困难也是暂时的;其三 , 他也是贷款购房 , 不仅每月要按时还银行贷款 , 而且每年房屋租赁税也要缴纳数千元 , “我已经让出了6天的房租 , 想要减免也是去找开发商 。 ”
为此 , 陈辽海很恼火地发了一条朋友圈 , 发泄自己对上述“文件”及减免租金的不满 。
一份被外界误读的行业文件
遭遇此尴尬的不仅仅是陈辽海 , 在海口市椰海大道某大型综合商业体购买一间铺面的黎朝明 , 这几天也被租户接连打来的电话所困惑 。
“他就是要我减免铺面租金嘛 , 说海南省都下文了 , 如果不减免他就不租了 , 说话的语气很强硬 。 ”黎朝明在接受中国房地产报采访人员电话采访时称 , 他的这间铺面月租金6000元 , 因为租户生意不太好 , 去年经双方友好协商 , 每月减免租户1000元 , “我也是银行商业贷款购买的商铺 , 每月要还银行6000多元贷款 。 我也只是一个普通上班的 , 再给他减免两个月的房租 , 我也很吃力 。 ”

滚动

通知书厉害了!收到清华通知书女生说北大考砸了

阅读(12)

山东德州17岁的矫欣宇收到了清华大学录取通知书现场她非常淡定说自己的目标是北京大学但各科发挥得都不太好只考了659分成绩出来后已经准备复读了没想到被清华提前批的艺术史论专业录取最后矫欣宇向大家展示了录取通知书并给学弟学妹送去备考祝福...

滚动

何某春两男子引诱少女喝下掺有K粉的饮料 正图谋不轨时……

阅读(14)

8月17日凌晨,玉林市公安局玉州分局名山派出所民警在毒情排查过程中,成功在嫌疑人试图性侵受害人前,将嫌疑人控制。目前,嫌疑人曾某培、何某春因涉嫌容留他人吸毒、强奸(未遂)已被警方依法刑事拘留,案件正在进一步侦办中。毒情排查民警在房间发现2男1女...

滚动

贝克美国前国务卿贝克及妻子感染新冠病毒 在家休养

阅读(11)

图源:GETTY海外网8月21日电据多家美媒报道,美国前国务卿詹姆斯·贝克(JamesBaker)及其妻子苏珊感染新冠肺炎,两人目前正在位于休斯敦的家中休养。据《纽约时报》等媒体20日报道,贝克的办公室在20日证实,这对夫妇均感染了新冠病毒,不过两个人的病情相对...

滚动

食品北京市教委:学校食堂不得制售冷食生食

阅读(38)

开学临近,一场覆盖学校食堂、校园周边超市、餐饮服务单位等处的校园食品安全大检查将启动。校园食品安全大检查由市教委、市市场监管局等联合发起,持续1个月。全市范围内学校的食堂(含托幼机构食堂);为学生供餐的集体用餐配送单位;学校周边的食品经营单...

滚动

政府张玉环要求政府给两个儿子安排工作?儿子回应

阅读(18)

8月20日,张玉环的儿子做出回应,对于大家讨论的要求政府安置工作的问题,自己刚开始并不知情。张玉环的儿子告诉大众网·海报新闻记者:“可能是大伯出于好心,希望我们能在老家工作多陪陪父亲。如果我提前知道这个事情,肯定不会提安排工作的要求...

滚动

快递丰巢超时收费话题发酵 长三角多地部分小区发声抵制

阅读(40)

姑苏媒体看姑苏移动端5月9日刊发消息《丰巢快递柜忽然收费,部分小区选择停用〗辜报道援引姑苏市邮政治理局监督治理处工作人员张峥嵘的说法表示:企业收费属于市场行动,不在监管范围之内。大年夜今朝快递柜行业来看,收费的营运商只此一家。是以,用户可以自...

滚动

国内外■最全的国内外奶粉分析

阅读(16)

荷兰本土美素,金装雅培(荷兰丹麦产),喷鼻港的牛栏。 二.梢次一点美赞臣金装,金装惠氏,雀巢能恩,多美滋金盾,美可高特, 三.中档的味全优金装伊利圣元优博日本明治森永 四.中低档的南山,三鹿,金星,光亮优聪,澳优(价格虚高),贝智康 五.低档的施恩...

滚动

『植入』“植入式互动营销”掀起的营销网事85856

阅读(50)

定制化功能。大年夜百度、谷歌的点击付费告白就可以看出这种传播方法的目标明白与精准程度。那么,如不雅传统的植入式告白和事宜营销与收集嫁接,将会产生什么效不雅呢笔者定义这种跨界融合的传播方法为“收集植入式互动营销”。 下面大年夜索尼爱立信公司的...

滚动

「账号」国家网信办启动专项整治行动 严厉打击网络恶意营销账号

阅读(38)

刻期起,国度网信办将组织各地网信部分开展为期两个月的收集恶意营销账号专项整治行动,进一步聚焦凸起问题,压实主体义务,加大年夜惩办力度,对问题严重、影响恶劣的网站平台、收集账号及相干义务人依法依规严逝世处理,并向社会"大众,"传递处理结不雅。迎...

滚动

中国游泳军团收获27金14银8铜 占据游泳奖牌榜首位

阅读(49)

(武汉军运会)中国游泳军团收获27金14银8铜 占据游泳奖牌榜首位 中新社武汉10月23日电 (采访人员 李纯)第七届世界军人运动会23日结束了游泳项目最后7个小项的比赛 , 中国代表队当天获得5金1银2铜 。 至此 , 本届军运会游泳比赛全部完赛 , 中国游泳军团以27...